 | Documentos personales del solicitante y/o los cosolicitante(s): |
1. Dos (2) Fotocopias legible de la Cédula de Identidad. El estado civil indicado en la Cédula de Identidad deberá corresponder al estado civil real, al registrado en el Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME) y al declarado al momento de la presentación de la solicitud • En el caso de extranjeros, la Cédula de Identidad debe indicar la condición de residente • En caso que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unión estable bajo la forma de concubinato, deberán presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, respectivamente |
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| 2. Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F.) vigente. |
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3. Documentos que prueben la relación familiar que une a las personas que habitaran la vivienda a construir (partidas de nacimiento o sentencia de adopción, acta de matrimonio o carta de concubinato debidamente regularizada ante la oficina de Registro correspondiente). |
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4. Declaración Jurada firmada y con las huellas dactilares estampadas en ella, tanto del solicitante como los cosolicitantes (si aplica), en la que declaren: (a) que no son propietarios o copropietarios de ninguna vivienda y (b) que habitará (n) la vivienda principal que autoconstruirá(n), haga clic aquí |
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5. Carta Condiciones de Crédito FAOV debidamente completada y firmada, haga clic aquí |
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| | Documentos de orden económico solicitante y/o cosolicitante(s): |
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6. Planilla de solicitud de préstamo hipotecario, completamente llena y firmada,
Nota: Al completar los “Datos de la Solicitud” en la sección de Grupo Familiar, se deben colocar los datos de cada miembro de la familia que va a habitar la vivienda a construir (personas unidas en vinculo de consanguinidad hasta el cuarto grado y segundo grado de afinidad, matrimonio o concubinato). Es importante destacar que será considerado como cosolicitante de crédito el (los) miembro (s) del grupo familiar que perciba ingresos, en relación a la carga familiar serán aquellos miembros que no generen ingresos, haga clic aquí para descargar la planilla |
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7. Carta de solicitud del Subsidio Directo Habitacional, debidamente firmada por el solicitante y/o cosolicitante(s), haga clic aquí
Nota: El subsidio solo aplica para la adquisición de la primera vivienda de los solicitantes y cosolicitantes. La vivienda a adquirir debe ser nueva, construida en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela. |
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8. Si solicita subsidio: Documentos que prueben la relación familiar que une a las personas que habitarán la vivienda a adquirir (partidas de nacimientos o sentencia de adopción, actas de matrimonio o carta de concubinato, etc.) |
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9. Carta de rechazo del Subsidio Directo Habitacional, en caso de no desearlo,haga clic aquí |
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10. Poseer o abrir cuenta de ahorros en Mercantil, C.A. Banco Universal para debitar las cuotas del préstamo hipotecario. En esta cuenta deberá depositar el 0,6 % del monto del crédito solicitado. |
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11.Original y fotocopia de planilla de autorización para inspección y avalúo, haga clic aquí |
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12.Contratación de las siguientes pólizas de seguro con la empresa de seguros de su preferencia:
a) Póliza de Vida: con la cobertura del monto del crédito.
b) Póliza de TRC (Todo Riesgo Construcción): con la cobertura del valor de la obra. Al culminar la obra el solicitante comenzará a pagar dentro de su cuota mensual la porción correspondiente a la póliza de Incendio y Terremoto durante la vigencia del crédito. Si desea tramitar sus pólizas con Mercantil Seguros, C.A., complete con bolígrafo azul o negro (sin enmiendas ni tachaduras) dos ejemplares de la planilla de seguro de vida con todos los datos requeridos y dos ejemplares de la planilla de seguro Todo Riesgo Construcción (TRC) donde solo debe completar Datos Generales de el Tomador, Datos Generales del Propuesto Asegurado, Datos de Habitación/Domicilio Principal del Propuesto Asegurado, Información sobre Ubicación del Sitio de Construcción, Información sobre La Contratista y Declaraciones del Tomador. Firmar tal cual como en su cedula y colocar su huella dactilar. El no completar correctamente la planilla será causal de devolución.
Para descargar la planilla de seguro de Vida, haga clic aquí
Para descargar la planilla de seguro de TRC, haga clic aquí |
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14. Carta de autorización de verificación de datos en centrales de información crediticia (opcional). Para descargarla, haga clic aquí |
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| | 15. Carta de autorización para oferta de productos (opcional). Para descargarla, haga clic aquí |
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| | Si el solicitante o los cosolicitantes son trabajadores bajo relación de dependencia • Constancia de Trabajo en original, con vigencia no mayor a treinta (30) días, en la cual se indique: nombre, apellido, cargo, antigüedad, salario integral, dirección y teléfono del trabajador; y, número de Registro de Información Fiscal (R.I.F) y sello húmedo de la empresa • Referencia bancaria (opcional) • Copia de los tres (3) últimos recibos de pago de su sueldo • Estados de cuentas bancarios de los tres (3) últimos meses, si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerirá firmados y sellado • Constancia en original de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo. El banco podrá recibir la solicitud de crédito sin este recaudo, sin embargo el crédito no podrá ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento.
Nota: El ingreso base para el cálculo de la capacidad de endeudamiento, será aquel que sirva de base para el pago de las cotizaciones al FAOV / FAVV, el cual debe concordar con el ingreso declarado en la constancia de trabajo o certificación de ingresos y estados de cuenta. |
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| | Si el solicitante o cosolicitantes son trabajadores independientes • Certificación de Ingresos firmada por un contador público colegiado,donde conste los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados • Referencia bancaria (opcional) • Estados de cuentas bancarias correspondiente a los últimos seis (6) meses, si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerirá firmados y sellado • Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo. El banco podrá recibir la solicitud de crédito sin este recaudo, sin embargo el crédito no podrá ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento.
Importante: el solicitante deberá mantener sus cotizaciones al día durante la tramitación del crédito. En caso contrario la firma del crédito podría ser postergada o rechazada. También deberá mantener sus cotizaciones al día durante toda la vida del crédito, en caso contrario no podrá efectuar la liberación de su hipoteca una vez cancelado el crédito.
Nota: El ingreso base para el cálculo de la capacidad de endeudamiento, será aquel que sirva de base para el pago de las cotizaciones al FAOV / FAVV, el cual debe concordar con el ingreso declarado en la constancia de trabajo o certificación de ingresos y estados de cuenta. Soporte de ingresos percibidos (fotocopias de facturas, cartera de clientes, proveedores, etc.) |
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| | Documentos del inmueble objeto de la solicitud de crédito: |
16. Dos (2) fotocopias simples del documento de propiedad del terreno objeto de la solicitud, debidamente registrado, a nombre del solicitante. En caso de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria debe presentarse el documento de declaración sucesoral certificado de solvencia del impuesto sucesoral y Registro de Información Fiscal (R.I.F.) de la sucesión (la constitución de la hipoteca requerirá la autorización de los miembros de la sucesión). |
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17. En caso que el terreno no sea propiedad del solicitante del crédito: carta del propietario del terreno autorizando la constitución de la hipoteca de primer grado sobre el mismo. Esta carta debe indicar cuál es la relación familiar entre el solicitante del crédito y el propietario del terreno. Solo serán admitidas las relaciones familiares hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad. |
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18. Certificación de gravámenes sobre el inmueble de los últimos diez (10) años, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días continuos a la fecha de presentación de los documentos en original. |
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19. Original y copia del Presupuesto de las obras a ejecutar detallado por partidas, emitido por la empresa o persona que vaya a realizar los trabajos. Si es una empresa deberá contener Nombre, RIF y firma del representante legal; y si es una persona natural debe tener Nombre, C.I., y firma, en original.
Nota: el presupuesto debe corresponder al costo de construcción de la vivienda a construir (según los planos aprobados por la Ingeniería Municipal) |
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20. Cronograma de ejecución de las obras (máximo 180 días) en original. |
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21. Planos conformados y permiso de construcción emitido por la autoridad correspondiente. (Alcaldía / Ingeniería Municipal) . |
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22 .En caso de que el terreno no cuente con servicios de agua potable y electricidad, deberá consignar la factibilidad de estos servicios emitida por las autoridades correspondientes. |
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23. Cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona. |
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24 . Fotocopia de Solvencia Municipal de Impuesto de Inmuebles Urbanos vigente |
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25. Fotocopia de la Ficha Catastral actualizada (a nombre del solicitante) |
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| | Nota Importante:
En caso de considerarlo necesario, Mercantil solicitará recaudos adicionales en cualquier momento del proceso de tramitación del crédito. |
