Documentos que prueben la relación familiar que une a las personas que habitarán la vivienda a adquirir (partidas de nacimiento o sentencia de adopción, acta de matrimonio o carta de concubinato debidamente regularizada ante la oficina de Registro correspondiente)

Poseer o abrir cuenta de ahorros en Mercantil, C.A. Banco Universal para debitar las cuotas del préstamo hipotecario y depositar el 0,5% del monto del crédito solicitado

Opción de Compraventa notariada en la que se demuestra que se está en trámites de venderla. En caso de ser aprobado el crédito, el solicitante deberá consignar el documento de venta debidamente registrado de la vivienda anterior, antes de proceder a la firma del nuevo crédito.

Nota: Si los solicitantes han obtenido anteriormente un crédito para adquirir su vivienda actual (con recursos propios de un banco o con recursos del FAOV), y todavía no tienen 5 años con el mismo, deberán disponer de al menos el 80% del precio de venta de esa vivienda para la adquisición de la nueva vivienda. El monto del nuevo crédito solicitado estará limitado por esta condición.

Original de Constancia de Trabajo con fecha de emisión no mayor a tres (3) meses, en la cual se indique: nombre, apellido, cargo, antigüedad, salario integral, dirección y teléfono del trabajador; y, número de Registro de Información Fiscal (R.I.F) y sello húmedo de la empresa

Estados de cuentas bancarios correspondiente a los últimos tres (3) meses. Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerirá firmado y sellado

Constancia en original de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo. El banco podrá recibir la solicitud de crédito sin este recaudo, sin embargo el crédito no podrá ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento. 
Nota: El ingreso base para el cálculo de la capacidad de endeudamiento, será aquel que sirva de base para el pago de las cotizaciones al FAOV / FAVV,  el cual debe concordar con el ingreso declarado en la constancia de trabajo o certificación de ingresos y estados de cuenta. 

Fotocopia legible de la planilla de Declaración del Impuesto sobre la Renta correspondiente al último ejercicio económico finalizado  o en su defecto, carta personal de declaración de ingresos

• Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, está obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la última Declaración del Impuesto Sobre la Renta

• De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no está obligado a presentar su Declaración del Impuesto sobre la Renta, deberá adjuntar carta personal de declaración de ingresos
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Certificación de Ingresos firmada por un contador público colegiado, donde conste los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados

Estados de cuentas bancarios correspondiente a los últimos seis (6) meses. Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generad os por Mercantil, no se requerirá firmados y sellados

• Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, está obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la última Declaración del Impuesto Sobre la Renta

• De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no está obligado a presentar su Declaración del Impuesto sobre la Renta, deberá adjuntar carta personal de declaración de ingresos.
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Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo. El banco podrá recibir la solicitud de crédito sin este recaudo, sin embargo el crédito no podrá ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento
Importante: el solicitante deberá mantener sus cotizaciones al día durante la tramitación del crédito. En caso contrario la firma del crédito podría ser postergada o rechazada. También deberá mantener sus cotizaciones al día durante toda la vida del crédito, en caso contrario no podrá efectuar la liberación de su hipoteca una vez cancelado el crédito. Nota: El ingreso base para el cálculo de la capacidad de endeudamiento, será aquel que sirva de base para el pago de las cotizaciones al FAOV / FAVV,  el cual debe concordar con el ingreso declarado en la constancia de trabajo o certificación de ingresos y estados de cuenta.

Balance General y Estado de Resultados de los dos (2) últimos ejercicios de la empresa ,firmado por un contador público colegiado.

Certificación de Ingresos firmada por un contador público colegiado, donde conste los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados

Fotocopia legible de la planilla de Declaración del Impuesto sobre la Renta correspondiente al último periodo fiscal de la empresa y del solicitante y cosolicitantes, o en su defecto, carta personal de declaración de ingresos

• Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, está obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la última Declaración del Impuesto Sobre la Renta

• De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no está obligado a presentar su Declaración del Impuesto sobre la Renta, deberá adjuntar carta personal de declaración de ingresos.
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Estados de cuenta bancarios de la empresa y del solicitante o cosolicitantes correspondiente a los (3) últimos meses, si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerirá firmados y sellados

Constancia, tanto personal como de la empresa, de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y que se encuentre activo y solvente en sus aportes al mismo, conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat. El banco podrá recibir la solicitud de crédito sin este recaudo, sin embargo el crédito no podrá ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento
Nota: El ingreso base para el cálculo de la capacidad de endeudamiento, será aquel que sirva de base para el pago de las cotizaciones al FAOV / FAVV,  el cual debe concordar con el ingreso declarado en la constancia de trabajo o certificación de ingresos y estados de cuenta.

Una (1) fotocopia legible del documento de propiedad del inmueble que servirá de garantía debidamente registrado. En caso de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria debe presentarse el documento de declaración sucesoral, certificado de solvencia del impuesto sucesoral y Registro de Información Fiscal (R.I.F.) de la sucesión.

Certificación de gravámenes sobre el inmueble que comprenda un período no inferior a los diez (10) últimos años, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días continuos a la fecha de presentación de los documentos. En caso de que el inmueble esté hipotecado, deberá constar la liberación de la hipoteca en el documento de venta a protocolizar

Fotocopia de la liberación de hipoteca, en caso de que el inmueble a adquirir posea una hipoteca vigente deberá consignar el borrador del documento de liberación de hipoteca en forma física y electrónica en formato editable

En caso de que en el documento de propiedad este incluida una cláusula indicando el derecho de adquisición preferente del inmueble por un ente del Estado, se deberá presentar el documento que exprese la renuncia del ente a este derecho

Informe de Avalúo con fecha no mayor a 90 días, realizado por Perito Avaluador con certificado de inscripción vigente en la Superintendencia de las Instituciones Financieras del Sector Bancario (Sudeban), y que esté autorizado por este Operador Financiero en Lista de Peritos Avaluadores haga clic aquí

IMPORTANTE: el inmueble debe estar en perfecto estado de habitabilidad en el momento del avalúo

Fotocopia legible de la Cédula de Identidad. El estado civil indicado en la Cédula de Identidad deberá corresponder al estado civil real, registrado en el Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME) y al declarado al momento de la presentación de la solicitud

• En el caso de extranjeros, la Cédula de Identidad debe indicar la condición de residente

• En caso que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unión estable bajo la forma de concubinato, deberán presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato debidamente regularizada ante la oficina de registro correspondiente

Fotocopia legible del Registro de Información Fiscal (R.I.F) vigente de los vendedores y sus cónyuges

En caso de capitulaciones matrimoniales (casado con separación de bienes), fotocopia del documento de capitulaciones debidamente registrado

Fotocopia del Documento Constitutivo Estatutario, debidamente registrado ante la Oficina del Registro Mercantil correspondiente, y de todas sus modificaciones importantes

Certificación original del acta de junta administradora, directiva o de asamblea extraordinaria de accionistas vigente, según sea el caso, donde se autorice a sus administradores a suscribir el documento de crédito y garantía que lo respaldará, siempre que ello fuere necesario

Fotocopia legible del Registro de Información Fiscal (R.I.F.) de la empresa y de los representantes legales