Listado de Recaudos
Crédito Hipotecario Tasa Libre

Documentos personales del solicitante y/o los cosolicitante(s):

   
 

1.  Dos fotocopias legibles de la Cédula de Identidad. El estado civil indicado en la Cédula de Identidad deberá corresponder al estado civil real, al registrado en el Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME) y al declarado al momento de la presentación de la solicitud

  • En el caso de extranjeros, la Cédula de Identidad debe indicar la condición de residente

  • En caso que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unión estable bajo la forma de concubinato, deberán presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, respectivamente

   
 

2.  Dos fotocopias del Registro de Información Fiscal (R.I.F.) vigente.

 

Documentos de orden económico solicitante y/o cosolicitante(s):

 
 

3.  Planilla de solicitud de financiamiento, debidamente llenada y firmada, haga clic aquí

 
 

4. Poseer o abrir cuenta de ahorros en Mercantil, C.A. Banco Universal para debitar las cuotas del préstamo y depositar el 3% del monto del crédito solicitado

   
 

5. Original y fotocopia de planilla de autorización para inspección y avalúo, haga clic aquí

   
 

6. Balance personal firmado, sellado por un contador publico colegiado y visado. En caso de que  el solicitante sea una empresa, se debe consignar el balance personal de los socios

 
 

7. Contratación de pólizas de Incendio y Terremoto, y póliza de Vida (opcional), complete con bolígrafo azul o negro (sin enmiendas ni tachaduras) dos ejemplares de la planilla de seguro de vida con todos los datos requeridos y dos ejemplares de la planilla de seguro de incendio donde solo debe completar Datos del Solicitante /Tomador, Datos del Asegurado y Datos de la Propiedad a Asegurar. Firmar tal cual como en su cédula y colocar su huella dactilar. El no completar correctamente las planillas será causal de devolución.

 
 

8. Carta de autorización de débito o cargo en cuenta, haga clic aquí

 
 

9. Carta de autorización de verificación de datos en centrales de información crediticia (opcional). Para descargarla, haga clic aquí

 
 

10. Carta de autorización para oferta de productos (opcional). Para descargarla, haga clic aquí

 
 

Si el solicitante o los cosolicitantes son trabajadores bajo relación de dependencia

  • Constancia de Trabajo en original, con vigencia no mayor a tres (3) meses, indicando Nombre, Apellido, Cédula de Identidad, Cargo, Sueldo Mensual y Antigüedad. 

  • Recibos de pago del sueldo de los tres (3) últimos meses

  • Estados de cuentas bancarios de los tres (3) últimos meses, si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, que no se requerirán firmados y sellados

  • Referencias bancarias de las cuentas que posea

  • Fotocopia legible de la última Declaración de ISLR  

Si el solicitante o cosolicitantes son trabajadores independientes

  • Certificación de Ingresos firmada por un contador publico colegiado y visada.

  • Estados de cuentas bancarias correspondiente a los últimos seis (6) meses, si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, que no se requerirán firmados y sellados

  • Referencias bancarias de las cuentas que posea

  • Soporte de ingresos percibidos (facturas, referencias de los clientes y proveedores, constancias de servicios prestados, recibos y/o vouchers de pago honorarios profesionales, etc., si existieran)

  • Fotocopia legible de la última Declaración de ISLR del último período

Si el solicitante o cosolicitantes son dueños de empresa

  • Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F) de la empresa vigente

  • Fotocopia del documento constitutivo - estatutario de la empresa, sus últimas modificaciones y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente

  • Referencias bancarias de las cuentas que posea la empresa

  • Certificación de Ingresos firmada por un Contador Público colegiado y visada

  • Tres (3) Referencias comerciales de la empresa

  • Estados Financieros de la empresa correspondientes a los últimos tres (3) años, firmados y sellados por un contador público colegiado y visado

  • Estados de cuenta bancaria de la empresa y del solicitante, correspondiente a los últimos seis (6) meses, si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, que no se requerirán firmados y sellados

  • Fotocopia legible de la planilla de Declaración del Impuesto sobre la Renta correspondiente a los tres (3) últimos períodos fiscales de la empresa y el último período del solicitante y cosolicitantes

Si el solicitante o cosolicitantes es Persona Jurídica

  • Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F) de la empresa vigente.

  • Fotocopia del documento constitutivo - estatutario de la empresa, sus últimas modificaciones y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente

  • Referencias bancarias de las cuentas que posea la empresa

  • Tres (3) Referencias comerciales de la empresa

  • Estados Financieros de la empresa correspondientes a los últimos tres (3) años, firmados y sellados por un contador público colegiado y visado

  • Estados de cuenta bancaria de la empresa y del solicitante, correspondiente a los últimos seis (6) meses, si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, que no se requerirán firmados y sellados

  • Fotocopia legible de la planilla de Declaración del Impuesto sobre la Renta correspondiente a los tres (3) últimos períodos fiscales de la empresa y el último período del solicitante y cosolicitantes

  • Fotocopia legible del documento en el cual se designa el apoderado o representante legal de la empresa

  • Fotocopia legible de la Cédula de Identidad y copia del RIF del apoderado o representantes legales de la empresa

  • Copia de la Cédula de Identidad, copia de RIF, balance personal, certificación de ingresos, declaración de ISLR del último año de los accionistas de la empresa

   
 

Documentos del inmueble objeto de la solicitud de crédito:

   
 

11. Dos fotocopias legibles del documento de propiedad del inmueble que servirá de garantía debidamente registrado y sus aclaratorias, en caso de que las hubiere. En caso de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria, debe presentarse el documento de declaración sucesoral y RIF de la sucesión.

   
 

12. Fotocopia de Registro de Vivienda Principal (en caso de adquisición de vivienda secundaria)

   
 

13. Certificación de gravámenes sobre el inmueble de los últimos diez (10) años.

   
 

14. Fotocopia de Solvencia Municipal del Derecho de Frente vigente (a nombre del vendedor)

   
 

15. Fotocopia de la Cédula o Ficha Catastral vigente (a nombre del vendedor)

   
 

16. Fotocopia legible del documento de condominio debidamente registrado y sus aclaratorias, en caso de que las hubiera

   
 

Vendedor (Persona Natural)

  • Fotocopia legible de la Cédula de Identidad. El estado civil indicado en la Cédula de Identidad deberá corresponder al estado civil real, al registrado en el Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME) y al declarado al momento de la presentación de la solicitud

    • En el caso de extranjeros, la Cédula de Identidad debe indicar la condición de residente

    • En caso de que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unión estable bajo la forma de concubinato, deberán presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, respectivamente

    • Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F.) vigente.

    • Fotocopia de los poderes (en el caso de que aplique) y fotocopia legible de la Cédula de Identidad del apoderado

Vendedor (Persona Jurídica)

  • Fotocopia del Documento Constitutivo de la empresa, sus últimas modificaciones y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente y copia del RIF

  • Certificación original del acta de junta administradora, directiva o de asamblea extraordinaria de accionistas vigente, según sea el caso, donde se autorice a sus administradores a suscribir el documento de crédito y garantía que lo respaldará, siempre que ello fuere necesario

  • Fotocopia legible del documento en el cual se designa el apoderado o representante legal de la empresa

  • Fotocopia legible de la Cédula de Identidad y copia del RIF del apoderado o representantes legales de la empresa

Nota Importante:
En caso de considerarlo necesario, Mercantil solicitará recaudos adicionales en cualquier momento del proceso de tramitación del crédito.

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