Liberación de Garantía Hipotecaria sobre Inmueble
Libera tu inmueble
La liberación de hipoteca es un paso muy importante que te permite una vez cancelada la deuda, liberar la garantía que respaldaba el crédito o préstamo otorgado (deuda) para la adquisición de un inmueble, mejoras y construcción de inmueble.
Proceso digital
Proceso por oficina
Pasos para realizar la liberación de la hipoteca de vivienda y/o local
- Escribe al buzón: Envía un correo a [email protected] indicando en el asunto "Liberación de hipoteca"
- Completa el formulario: Recibirás un formulario por correo; asegúrate de seguir todas las instrucciones
- Recibe la lista de recaudos: Te enviaremos una lista detallada de los documentos necesarios para el inmueble que deseas liberar
- Consigna los recaudos: Envíalos en formato .pdf junto con el nuevo formulario recibido
- ¡Listo!
Importante: El proceso de liberación de hipoteca por el BANAVIH, incluye la autogestión del cliente ante la notaría, por lo cual recibirá de Mercantil, los documentos y un instructivo que lo ayudaran en el proceso
Recuerda
- Consulta siempre la lista de recaudos específica según tu tipo de gestión
- Presentar el documento de liberación para su firma en el registro / notaría correspondiente. El mismo debe ser firmado en un periodo no mayor a treinta días (30) contados a partir de su entrega
- Durante la vigencia de tu crédito, tus aportes al fondo de ahorro voluntario debieron estar activos
- Si tienes dudas, comunícate al 0212 503.0993 | 0980 | 1496 para obtener más información y asistencia personalizada
¡Libera tu hipoteca y da el primer paso hacia nuevas oportunidades con Mercantil!
Consideraciones Importantes
- En caso de fallecimiento del deudor, se debe presentar una fotocopia de la declaración sucesoral o del documento de declaración de único y universal heredero
- Si el deudor hipotecario estaba casado al momento de constituir el crédito, se deben consignar los documentos del cónyuge: cédula de identidad y registro de información fiscal (R.I.F.) vigente
- Para créditos hipotecarios otorgados con recursos propios, el apoderado de Mercantil se comunicará contigo para brindar instrucciones sobre la firma del documento de liberación
- Para créditos con recursos del estado, el Banco enviará el documento al BANAVIH para el visto bueno del documento
Conoce
Gaceta Oficial N° 39.775 publicada el día 10 de octubre de 2011. Artículo 8.
En aquellos casos en que el solicitante ingrese al sistema como ahorrista voluntario y posteriormente se constituya como ahorrista obligatorio, si es beneficiario de un crédito para vivienda principal deberá continuar aportando al Fondo de ahorro voluntario durante un lapso de 12 meses
La cuenta perteneciente al fondo de ahorro voluntario solo permanecerá activa si el aportante continúa cancelando el aporte correspondiente, de lo contrario dicha cuenta será suspendida, pudiendo ser reactivada de conformidad con los parámetros que le indique el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat
Es obligación del aportante continuar efectuando sus cotizaciones independientemente del fondo de ahorro al cual coticen. Esta obligación subsiste durante toda la vida del crédito si este fuere aprobado, en caso de incumplimiento el beneficiario, perderá todos los beneficios del Sistema y podrá ser sancionado conforme al Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat
Preguntas Frecuentes
1
2
3
4
5
6
7